REMAX物业出售或出租指南-泰国的公寓,独立屋,别墅,联排别墅用地

您是否正在考虑在泰国购买或租赁房产?在当今的房地产市场中,人们很容易被泰国庞大的投资物业范围和数量以及所提供的机会所淹没。

在决定进行最终投资决定之前,现阶段的市场研究是至关重要的一步。

使用房地产经纪人
选择您可以信任的房地产经纪人,以确保您在购买前会得到最好的建议。您的代理人将能够帮助您(照顾)保护您的投资,并协助您进行租金和未来的销售。您还希望您的代理商为您提供专业的售后服务。

您的房地产经纪人将指导您进行开发和开发,这些开发和开发人员将满足您的个人需求和要求,并最好避免这些!您的房地产经纪人的经验和知识也将帮助他们推荐拥有可靠可靠记录的开发商。为您的经纪人最大的利益就是为您提供尽可能最好的信息,以便他们可以与您保持良好的合作关系,并为您提供未来的建议。

外国人可以在泰国买房吗?
外国人只能以自己的名义购买公寓单位,前提是他们要购买的公寓单位的可用外国配额最多达到公寓可售面积的49%。 49%是可提供给外国买家的最大配额。如果外国配额已达到特定建筑物的49%,则外国人仍然可以通过30年的租赁协议购买公寓。 30年的租赁合同确实有可能续签和展期

注意:在某些情况下,开发商只能以较低的价格出售泰国配额单位,原因是只能将其出售给泰国国民或泰国注册公司。

采购策略
作为房地产的投资者,您应该在购买公寓时确定自己的投资目标。您应该决定自己的需求和要求;资本增值,租金收益,生活方式,个人生活或寻求未来退休。低价单位可能看起来是投资的最佳价值,但请记住,类似大小的高密度开发项目可能更难租用和/或转售。如果大量类似单位涌入市场,那么供应可能会超过市场需求,从而降低收益率和转售价值。

维修费
在购买公寓之前,请务必检查建筑物管理协议,尤其是维护费用。一般规则是,您可以得到所要支付的费用。一些开发项目可能需要非常低的维护费用,甚至可以免费提供2年的维护费用升级,但在这些情况下,预计该物业的维护状况不佳。

对于一座维护良好的建筑物,预计需要支付每平方米40至60泰铢的维护费。

使用房地产律师
在泰国购买房地产时,无需聘请律师来完成交易,但我们建议您使用房地产律师,因为他会仔细阅读买卖协议并处理转让流程和费用。

好的律师会向您解释合同,并确保您完全理解所有内容。

谈判技巧

RE / MAX将作为买卖双方房东和租户的服务提供者。
当我们遇到新的业主并列出其待售或出租物业时,我们的服务即开始。我们会评估大多数列表,并与所有者建立明确的条款。我们选择价格吸引的房地产,并只列出它们。
定价过高的房地产不会出售,基本上是在浪费我们的时间和客户的时间。
一旦我们将买家或租户与某物业相匹配或进行了正确的投资,我们就会努力完成交易,以使各方最大程度地满意。
我们通过谈判达成合理的条件,从而为各方带来双赢的局面。
仅当您了解自己的市场而不是您的钱包时,才可以这样做。
我们的房地产经纪人和经纪人团队致力于提供专业服务。

这就是为什么世界上没有人出售房地产超过RE / MAX的原因



 

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