Real Estate Broker vs Real Estate Agent
เอเจนท์อสังหาริมทรัพย์ คือ อะไร?
เอเจนท์หรือนายหน้า เป็นคนที่คนส่วนใหญ่คิดถึงเมื่อพูดถึงการขายหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์
เอเจนท์มีหน้าที่รับผิดชอบงานทุกอย่างที่เกี่ยวกับทรัพย์ เช่น การพบปะลูกค้า นำทรัพย์ประกาศขายออนไลน์ ร่วมมือกับเอเจนท์อื่น เป็นเจ้าภาพงานโอเพ่นเฮ้าส์ และงานทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์
ในประเทศไทย ใครๆก็สามารถเรียกตัวเองว่าเป็น “นายหน้า” แต่ไม่ได้หมายความว่าเป็น “นายหน้ามืออาชีพ” สำหรับคนที่ถือว่าเป็นนายหน้ามืออาชีพ ควรเป็นคนที่มีประสบการณ์และผ่านการฝึกอบรมมาก่อน
โบรกเกอร์ในสังกัด RE/MAX สามารถส่งนายหน้าในสังกัดไปฝึกอบรมแบบเข้มข้นเกี่ยวกับงานขายอสังหาริมทรัพย์กับสำนักงานภูมิภาคของ RE/MAX ในประเทศไทย มีใบประกาศนียบัตรที่ออกให้สำหรับผู้ที่สอบผ่านหลังจากการฝึกอบรม ซึ่งเป็นใบรับรองความสามารถในการเป็นเอเจนท์ที่ได้รับการยอมรับในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
สำหรับเอเจนท์ที่ดำเนินการธุรกิจด้วยตัวเอง เรียกว่า “นายหน้าอิสระ” RE/MAX มีโปรแกรมฝึกอบรมที่พร้อมให้บริการสำหรับนายหน้าทุกคน
เอเจนท์สร้างรายได้จากการรับค่าคอมมิสชัน โดยปกติแล้วเป็นอัตราเปอร์เซ็นต์ของราคาทรัพย์ที่ขายได้ ในกรณีของเอเจนท์ที่ทำงานในสังกัดโบรกเกอร์ จะมีการแบ่งค่าคอมมิสชันระหว่างโบรกเกอร์และเอเจนท์เพราะทำงานเป็นทีม จำนวนเงินที่โบรกเกอร์จ่ายให้นายหน้าเป็นไปตามข้อตกลงระหว่างกัน
โบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ คือ อะไร?
โบรกเกอร์คือผู้ที่ยกระดับอาชีพอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองไปอีกขั้น มีการรับเอเจนท์หลายคนมาร่วมงานด้วย โดยโบรกเกอร์เป็นผู้ให้บริการแก่เอเจนท์ ให้ใช้สำนักงาน เป็นผู้อำนวยความสะดวกในการทำงานให้กับเอเจนท์
โบรกเกอร์มีอิสระในการทำงานมากกว่าเอเจนท์ สามารถสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีโอกาสทำเงินสูง ตัวเจ้าของโบรกเกอร์ยังสามารถเลือกที่จะทำงานเป็นเอเจนท์ด้วยตัวเอง และไม่ต้องแบ่งค่าคอมมิสชันกับเอเจนท์อื่น
โบรกเกอร์สามารถสร้างเครือข่ายเอเจนท์ และแต่งตั้งนายหน้าหลายๆคนเพื่อทำงานในสังกัดโบรกเกอร์ของตัวเอง
โบรกเกอร์อาจลงทุนในธุรกิจบริหารอสังหารริมทรัพย์ ทำงานร่วมกับองค์กรขนาดใหญ่ นักพัฒนาโครงการ และสามารถขยายธุรกิจสู่ตลาดโลก