คอนโด-อพาร์ทเมนต์ - ให้เช่า/เซ้ง - สาทร, กรุงเทพมหานคร

เรื่องน่ารู้ - เกี่ยวกับสาทร

ตั้งอยู่ในใจกลางกรุงเทพ สาทร เป็นหนึ่งในห้าสิบเขตของกรุงเทพฯ มีหกเขตอื่นๆที่ล้อมรอบสาทร ถ้าเราเริ่มต้นจากทางทิศเหนือ จะเป็นเขตบางรัก, ปทุมวัน, คลองเตย, ยานนาวา, ​​บางคอแหลม และคลองสาม

เดิมทีสาทารเป็นส่วนหนึ่งของยานนาวา เพื่อสนับสนุนประชากรจำนวนมาก และพื้นที่สำนักงานสาขาของยานนาวาได้จัดตั้งขึ้น เพื่อดูแลผู้คนในสามเขตของยานนาวา ต่อมาเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2532 ได้มีการจัดตั้งเขตสาทรขึ้น และได้รับมรดกซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานสาขาทันที

เขตนี้ตั้งชื่อตาม ถนนสาทร และ คลองสาทร เป็นคลองที่สร้างขึ้นเพื่อการขนส่งมวลชนเพื่อใช้โดยบริษัทจีน ต่อมาเจ้าของชาวจีนได้รับสมญานาม หลวงสาธรราชายุทธ โดยพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว

เขตสาทร ประกอบด้วย 3 แขวง คือ ทุ่งวัดดอน ยานนาวา และทุ่งมหาเมฆ

องค์กรที่สำคัญบางแห่งในสาทร ได้แก่ สำนักงานใหญ่ของสนามบิน, วิทยุการบินแห่งประเทศไทย และ บริษัทท่าเรือกรุงเทพ สถาบันการศึกษาบางแห่งในเขตนี้ ได้แก่ โรงเรียนอัสสัมชัญแผนกประถม, โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น, วิทยาลัยเซนต์หลุยส์ และอื่นๆ



สถานที่ท่องเที่ยวในสาทร

มีแหล่งท่องเที่ยวมากมายให้เพลิดเพลินกับเวลาว่างของคุณอย่างเต็มที่ เราขอแนะนำสถานที่บางส่วนที่ดูน่าสนใจ และมีเอกลักษณ์น่าดึงดูด

โรงเรียนสอนทำอาหาร Blue Elephant - โรงเรียนสอนทำอาหารในกรุงเทพ เป็นกิจกรรมที่สมบูรณ์แบบ สำหรับคนจำนวนมากที่ต้องการลองทำอาหารไทย อาจารย์ผู้สอนที่นี่มีความกระตือรือร้น และจะช่วยคุณโดยไม่คำนึงถึงทักษะการทำอาหารของคุณ  โรงเรียนสอนทำอาหารเป็นส่วนหนึ่งของร้านอาหาร Blue Elephant สถาปัตยกรรมที่สวยงาม และอาคารสไตล์โคโลเนียล ให้บรรยากาศของความงดงาม

Christ Church - คริสตจักรแองกลิกันสีขาวที่สวยงามบนถนนคอนแวนต์แห่งนี้ สร้างขึ้นในรูปแบบสไตล์โกธิค - โคโลเนียล ขณะนี้ให้บริการประชาคมห้าร้อยแห่ง สถานที่แห่งนี้ทำหน้าที่เป็นที่พักพิงทางวิญญาณจากชีวิตที่วุ่นวายในสาทร การตกแต่งภายในของโบสถ์ถูกทาสีด้วยสีขาว และมีหน้าต่างซึ่งเป็นภาพหนึ่งที่แสดงถึงการตรึงกางเขนของพระเยซู คริสตจักรยังมีท่ออวัยวะเดียวของประเทศไทย และมีการเทศนาทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ

Ghost Tower - รู้จักกันในชื่อสาทรว่าเป็นอาคารที่ไม่สมบูรณ์ห้าสิบชั้น มันถูกทอดทิ้งตั้งแต่วิกฤตเศรษฐกิจปี 1997 นี่ควรจะเป็นหนึ่งในที่พักอาศัยที่หรูหราที่สุดในกรุงเทพ  อาคารมีความคล้ายคลึงกับสเตททาวเวอร์ที่มีชื่อเสียง ซึ่งเป็นที่ตั้งของสกายบาร์ที่มีชื่อเสียง

สวนลุมพินี - เป็นหนึ่งในสวนสาธารณะสีเขียวที่ใหญ่ที่สุดในใจกลางกรุงเทพฯ สวนสาธารณะใจกลางเมืองแห่งนี้ ก่อตั้งขึ้นในปี 2463 ครอบคลุมพื้นที่กว่า 500,000 ตารางเมตร และเป็นที่ตั้งของพืชและสัตว์ต่าง ๆ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้กลายเป็นจุดนัดพบยอดนิยมสำหรับผู้อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และนักท่องเที่ยว

กิจกรรมหลักของสวนลุมพินี คือ วิ่งจ๊อกกิ้ง ปั่นจักรยาน ออกกำลังกายเบาๆ แอโรบิก และทำกิจกรรมสบาย ๆ ตลอดทั้งวัน

สวนลุมพินีล้อมรอบด้วยถนนพระรามสี่ ถนนราชดำริ ถนนสารสิน และถนนวิทยุ คุณสามารถไปที่นั่นได้โดยนั่งรถไฟ MRT ไปที่สถานีลุมพินีหรือสถานีสีลม


วิถีชีวิตในสาทร

สาทรเป็นย่านที่คึกคักที่สุด แต่มักจะมีระบบเศรษฐกิจที่ผ่อนคลาย หากคุณกำลังมองหาอาหารกลางวันในร้านอาหารราคาไม่แพง คุณจะต้องจ่ายประมาณ 70 บาท ในขณะที่อาหารสามคอร์สสำหรับสองคนในร้านอาหารระดับกลางราคาประมาณ 800 บาท

ระบบการขนส่งในเขตนี้ยังไม่คุ้มกับค่าใช้จ่ายในการเดินทางด้วยรถไฟใต้ดิน MRT ที่วิ่งไปตามแนวชายแดนด้านตะวันออกโดยมีสถานีทั้งหมด 5 สถานี ได้แก่ พระราม 9, ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย, สุทธิสาร, ห้วยขวาง และรัชดาภิเษก หากคุณซื้อตั๋วเที่ยวเดียวจากสถานีใด ๆ ก็จะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 37 บาท คุณสามารถใช้บริการรถแท็กซี่สำหรับการเที่ยวชมเมืองด้วยราคาที่ดีที่สุด 32 บาทและเพิ่มอีก 15 บาทต่อกิโลเมตรที่เพิ่มขึ้น

ร้านขายของชำในเขตนั้นไม่มีค่าใช้จ่ายเลยมีแอปเปิ้ลกิโลกรัมราคาประมาณ 90 บาท  นมหนึ่งลิตรมีค่าใช้จ่ายประมาณ 50 บาท และขนมปังขาวก้อนละ 40 บาท

สำหรับคนที่กำลังขับรถของตัวเองในย่านนี้จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 900,000 บาท สำหรับรถซีดานทั่วไปเช่น Toyota Corolla โดยใช้น้ำมันเบนซินประมาณ 30 บาท ในเขตนี้ ดังนั้นผู้คนที่มาจากเมืองในเมืองจึงมั่นใจได้ว่า จะได้รับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่น่าตื่นเต้น แต่ราคาไม่แพงในขณะที่อยู่ที่นี่


รถไฟฟ้าบีทีเอสและสถานีรถไฟใต้ดินในเขตสาทร

ที่พักหลายแห่งตั้งอยู่ในระยะที่สามารถเดินไปยังสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินหรือสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสได้ โปรดทราบว่าราคาอสังหาริมทรัพย์อาจสูงขึ้น เมื่อคุณเข้าใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT โดยเฉพาะอย่างยิ่งการซื้อขายคอนโด, คอนโดมือสอง หรือคอนโดให้เช่า ที่ได้รับความนิยามอย่างมากในสาทร

MRT และสถานี BTS ใกล้กับ:

รถไฟฟ้าสายสีลม - สถานีศรีโลเม
รถไฟฟ้าสายสีลม - ช่องนนทรี
รถไฟฟ้าสายสีลม - สุรศักดิ์
รถไฟฟ้าสายสีลม - สะพานตากสิน
รถไฟฟ้าสายสีลม - กรุงธนบุรี
สถานี MRT - คลองเตย
MRT ลุมพินี
MRT ศาลาแดง
MRT หัวลำโพง
MRT วัดมังกร


ตลาดอสังหาริมทรัพย์สาทร

เขตสาทรถูกเชื่อมต่อเข้ากับพื้นที่อื่นๆอย่างกว้างขวางด้วย BTS และ MRT ผ่านทางสถานีทั้งหมดห้าสถานี หากคุณต้องการเช่าสถานที่ในสาทรคุณต้องนึกถึง คอนโด เป็นตัวเลือกแรกๆ

มีคอนโดให้เช่าใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า ในราคาประมาณ 65,000 บาท และเมื่อคุณย้ายห่างจากสถานีเล็กน้อยราคาจะลดลงต่ำถึง 7,000 บาท

หากคุณชอบการใช้ชีวิตแบบบ้านเดี่ยว คุณต้องพิจารณาบ้านเดี่ยว หรือ บ้านเดี่ยวมือสองในเขตนี้ ที่มีอัตราเช่าในราคาตั้งแต่ 30,000 ถึง 150,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดประเภทและที่ตั้งของตลาด สถานี MRT ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในสาทรคือ MRT ศาลาแดง และ MRT ลุมพินี ทั้งสองสถานีอยู่ถัดจากสวนลุมพินี


ช่วงราคาสำหรับอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทในสาทร

ไม่มีวิธีที่ดีกว่าในการตั้งรกรากอยู่ในบ้านของคุณเอง ตัวเลือกหากจ่ายค่าเช่ารายเดือนก็มี แต่ก็ไม่ใช่วิธีที่ดีที่สุด ด้วยราคาซื้อขายคอนโด และราคาซื้อขายคอนโดมือสอง ที่เปลี่ยนแปลงจาก 2.000.000 บาท ถึงประมาณ 21,000,000 บาท หากคุณต้องการพักใกล้กับพื้นที่หลักของอำเภอที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟ

หากคุณต้องการมองหาบ้านเดี่ยว หรือบ้านเดี่ยวมือสอง ราคาจะอยู่ในช่วงประมาณ 8,000,000 บาท ถึง 42,000,000 บาท อยู่กับขนาดและที่ตั้งของทรัพย์สิน


อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่เป็นที่นิยมมากที่สุดในสาทร

ด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกถูกคิดขึ้นมากมาย การเลือกบ้านในอุดมคติ การซื้อขายคอนโด และการซื้อขายคอนโดมือสอง เป็นทรัพย์สินที่โดดเด่นมากที่สุดในย่านนี้ราคาตั้งแต่ 2,000,000 บาท ถึงประมาณ 30,000,000 บาท ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามขนาด ประเภท อายุ และที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ การเติบโตของครอบครัวทุกคนกำลังใช้คอนโดเป็นทรัพย์สินของพวกเขาเอง ด้วยเหตุนี้ การลงทุนในคอนโดให้เช่า ก็เป็นทรัพย์สินที่ได้รับความนิยมมากไม่แพ้กัน


อะไรคือสาเหตุหลักที่ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสาทร

ตามที่ได้พูดคุยกันก่อนหน้านี้ในบทความนี้ อสังหาริมทรัพย์ในสาทรมีความคุ้มค่าในการลงทุน ช่วยให้คุณสามารถตั้งหลักปักฐานได้โดยไม่ทำให้คุณกลัวการใช้เงินออมทั้งหมดในบ้าน โอกาสในการสะสมผลตอบแทนหลังการลงทุนสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นับว่าเป็นปัจจัยหลัก จึงเป็นสาเหตุให้มีการซื้อขายคอนโดใหม่ ซื้อขายคอนโดมือสอง และ ซื้อขายคอนโดให้เช่าเพื่อการลงทุนอยู่มากมายในสาทร ดังนั้นตลาดอสังหาริมทรัพย์สาทรจึงให้การต้อนรับ และเป็นประโยชน์ต่อทุกคนที่อยู่ที่นั่น


การประเมินตลาดสาทรโดยทีม RE / MAX:

เนื่องจากสถานการณ์การระบาดของ COVID-19 เราคาดว่าจะเห็นจำนวนธุรกรรมการขายคอนโดใหม่น้อยลง ส่วนการเติบโตของจำนวนธุรกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง โดยเฉพาะการซื้อขายคอนโดมือสอง และซื้อขายคอนโดให้เช่าเพื่อลงทุน ยังคงให้ผลตอบแทนที่ดีเมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่น ๆ

จากสภาวะตลาดในปัจจุบัน มีบ้านเดี่ยวมือสอง และคอนโดมือสองจำนวนมาก ที่นักลงทุนสามารถซื้อได้ในราคาที่ดี ซึ่งสะท้อนถึงผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูงขึ้น