พื้นที่สำนักงาน - ขาย - คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

เรื่องน่ารู้-เกี่ยวกับคลองเตย

ตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งเป็นเขตหนึ่งของห้าสิบเขตในกรุงเทพมหานคร หัวเมืองใกล้เคียง เริ่มจากทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นเขตวัฒนา-พระโขนง-พระประแดง-ยานนาวา-สาทร-ปทุมวัน

เขตในใจกลางกรุงเทพฯเป็นที่รู้จักกันดีในสลัม และมีท่าเรือที่สำคัญ ตลาดคลองเตยยังอยู่ในเขตพื้นที่ ที่อุดมไปด้วยมรดกทางวัฒนธรรม เป็นวันประวัติศาสตร์ของพื้นที่ ย้อนกลับไปประมาณศตวรรษที่สิบเก้า เมื่ออำเภอทำหน้าที่เป็นเมืองท่าที่สำคัญไปยังเมืองต้นน้ำพร้อมเจ้าพระยา ชื่อนี้มีความหมายว่า 'คลองปาดัง' เนื่องจากเป็นพืชที่เติบโตไปตามฝั่งใต้ของคลอง

พื้นที่นี้เคยเป็นส่วนหนึ่งของเขตพระโขนง มีการประกาศอำเภออิสระเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2532 ท่าเรือคลองเตยซึ่งรู้จักกันในนาม ท่าเรือกรุงเทพ เป็นเมืองท่าสำคัญทางทะเลในประเทศไทย การก่อสร้างท่าเรือนี้เริ่มต้นในปี 1938 และเสร็จสิ้นหลังสงครามโลกครั้งที่สอง


สถานที่น่าสนใจในคลองเตย

มีค่อนข้างไม่กี่สถานที่สำคัญในเขตคลองเตยสำหรับนักท่องเที่ยวทั่วบริเวณใกล้เคียงที่มี บางส่วนของพวกเขาคือ: -


สวนชูวิทย์ - นี้เป็นสวนสาธารณะที่สร้างขึ้นจากอดีตแหล่งธุรกิจอาบอบนวดชื่อดังของประเทศ โดยอดีตเจ้าพ่อธุรกิจอาบอบนวด สู่นักการเมือง ชูวิทย์ กมลวิศิษฎ์ จากพล็อตของตัวเองของที่ดินที่มีขนาดประมาณ 2.4 ตารางกิโลเมตร และมูลค่าสุทธิโดยประมาณจะอยู่ที่ประมาณ 1,250 ล้านบาทเมื่อเปิดในธันวาคม 2005 หลังจากเกิดเหตุการณ์มากมาย จึงตัดสินใจมอบที่ดินให้เป็นสาธารณะประโยชน์ และสร้างเป็นสวนสาธารณะให้ประชาชน

คลองเตยสลัม - ที่ใหญ่ที่สุดเช่นเดียวกับสลัมที่เก่าแก่ที่สุดของกรุงเทพฯ คือ สลัมคลองเตย มันเป็นบ้านที่กว่า 100,000 คน บนที่ดินที่เป็นเจ้าของโดยการท่าเรือซึ่งเป็นประมาณหนึ่งตารางไมล์ในพื้นที่


วิถีชีวิตในคลองเตย

สุขุมวิทเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในกรุงเทพฯ ซึ่งมักจะถูกวางไว้มากกว่าที่อื่น ๆ หากคุณกำลังมองหาอาหารง่ายๆ ในร้านอาหารราคาไม่แพง หรืออาหารข้างทาง คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 65 - 100 บาท และประมาณ 1,000 บาท หากคุณกำลังมองหาอาหารสามคอร์สในร้านอาหารระดับกลาง

ค่าครองชีพในสุขุมวิทก็ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับที่อื่นๆ ที่อยู่ไกลจากสุขุมวิท นมหนึ่งลิตรจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 50 บาท และข้าวหนึ่งกิโลกรัมสามารถซื้อได้ประมาณ 35 บาท และนมหนึ่งโหลจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 60 บาท

การขนส่งในพื้นที่นี้มีราคาถูกมากเมื่อเทียบกับหัวเมืองอื่นๆ เส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสและเอ็มอาร์ที ผ่านเขตสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสนานา ได้แก่ อโศก, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย, พระโขนงและอ่อนนุช สถานีรถไฟเอ็มอาร์ที ได้แก่ คลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสุขุมวิท คุณสามารถซื้อตั๋วเที่ยวเดียวหนึ่งในบริเวณนี้ประมาณ 30 บาทรถแท็กซี่สามารถใช้ในการเดินทางไปรอบ ๆ อำเภอประมาณ 50 บาท และเพิ่ม 20 บาทต่อกิโลเมตรถัดไป รถซีดานทั่วไปในพื้นที่จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 850,000 บาท

ผู้เข้าชมครั้งแรกของเขตนี้ จะต้องประหลาดใจกับชีวิตที่เรียบง่าย แต่เกิดขึ้นบนถนนสุขุมวิท


ตลาดอสังหาริมทรัพย์คลองเตย

หากคุณกำลังรอที่จะปักหลักในสุขุมวิท, คลองเตย คุณอาจต้องการดูคอนโด/อพาร์ทเมนต์/คอนโดให้เช่า, พูลวิลล่า/บ้านเช่า/ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า ขึ้นอยู่กับขนาด ประเภท และที่ตั้งบนถนนสุขุมวิท

ราคาซื้อขายคอนโด-คอนโดมือสอง มีตั้งแต่ 8,000 บาท ถึง 170,000 บาท หากคุณกำลังมองหาบ้านเช่าคุณจะต้องจ่ายประมาณ 25,000 บาท ถึงประมาณ 285,000 บาท อีกครั้งขึ้นอยู่กับขนาด ที่ตั้ง และ ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือราคาของอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินการในลำดับถัดลงมาเมื่อคุณย้ายออกจากสถานีรถไฟ และความสะดวกในการขนส่ง พร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆจะลดลง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคลองเตย ทำให้มันเป็นหนึ่งเข้าถึงได้มากที่สุด และปลอดภัยในประเทศทั้งหมด ราคาอสังหาริมทรัพย์บนถนนสุขุมวิทสามารถเปลี่ยนแปลง ขึ้นอยู่กับความใกล้ชิดกับการขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้าบีทีเอส-แอร์พอร์ตลิงค์-MRT-สนามบิน-สถานีรถไฟ


อสังหาฯยอดนิยมในคลองเตย

เป็นที่น่าพอใจมากกว่าที่จะพักในที่ของตัวเอง มากกว่าจ่ายค่าเช่ารายเดือน และอยู่ใต้หลังคาที่ไม่ใช่ของคุณ หากคุณกำลังจะปักหลักอยู่ในคลองเตย การซื้อขายคอนโด-คอนโดมือสองในคลองเตยเป็นสถานที่ที่ได้รับความนิยมมากในย่านนี้ ราคาในพื้นที่ใกล้กับสถานีรถไฟ เริ่มต้นจากประมาณ 1,750,000 บาท ถึงประมาณ 9,000,000 บาท หากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหรามากขึ้น

ในขณะที่พูลวิลล่าในพื้นที่มีราคาประมาณ 3,000,000 บาท ถึงประมาณ 18,000,000 บาท ขึ้นอยู่กับประเภทและที่ตั้ง ราคาทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับความใกล้ชิดกับการขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้าบีทีเอส-แอร์พอร์ตลิงค์-MRT-สนามบิน-สถานีรถไฟ


อะไรคือสาเหตุหลักในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคลองเตย

มันค่อนข้างชัดเจนจากบทความ ที่คลองเตยเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ถูกที่สุด แต่สนุกสนานในเมือง ราคาของทรัพย์ไม่สูงเกินไปที่จะวางกระเป๋าของคุณภายใต้วิกฤติ และอาจเป็นเพียงสถานที่ที่เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้ดึงดูดผู้คนจำนวนมาก และขอบเขตของผลตอบแทนก็มีให้สำหรับผู้ที่กำลังมองหาธุรกิจ

ราคาอสังหาริมทรัพย์สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับความใกล้เคียงกับการคมนาคมสาธารณะเช่น BTS - MRT- Airport link หรือสถานี SRT

BTS - MRT - Airport Link สถานีใกล้เขตคลองเตยของกรุงเทพฯ

BTS สายสุขุมวิทสยาม
BTS สายสุขุมวิทชิดลม
BTS สายสุขุมวิทเพลินจิต
BTS สายสุขุมวิทนานา
BTS สายสุขุมวิทอโศก
BTS สายสุขุมวิทพร้อมพงษ์
BTS สายสุขุมวิททองหล่อ
BTS สายสุขุมวิทเอกมัย
BTS สายสุขุมวิทพระโขนง
MRT อโศก
MRT เพชรบุรี