บ้านเดี่ยว - ขาย - สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

เรื่องที่ควรทราบเกี่ยวกับสวนหลวง

สวนหลวง เป็นหนึ่งในห้าสิบเขตปัจจุบันในกรุงเทพฯ ตั้งอยู่ในภาคกลางของเมือง เขตใกล้เคียงโดยรอบสวนหลวง ได้แก่ เขตบางกะปิ สะพานสูง ประเวศ พระโขนง และวัฒนา

เดิมสวนหลวงเป็นแขวงของเขตพระโขนง และต่อมาได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของเขตประเวศ หลังจากที่พระโขนงถูกแยกออกเป็นเขตเล็กๆ เมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน พ.ศ. 2532 ต่อมาในวันที่ 14 มกราคม พ.ศ. 2537 สวนหลวงได้รับการยกฐานะเป็นเขตรวมส่วนต่างๆ ที่ดินประเวศ คลองเตย ตำบลสวนหลวงเป็นเพียงตำบลเดียวในเมือง จนกระทั่งปี 2560 มีการตั้งตำบลใหม่ 2 ตำบลคือ อ่อนนุช และพัฒนาการ

พื้นที่ทั้งหมดครอบคลุมโดยอำเภอ 23.678 ตร.กม. และมีประชากร 122,534 คน ตามบันทึกการสำรวจสำมะโนประชากรในปี 2560 มีโครงการใหม่เกิดขึ้นในปีนี้ ซึ่งจะเปิดตัวรถไฟสายใหม่ในกรุงเทพฯ และยานพาหนะจะง่ายขึ้นกว่าเดิมมาก

สวนหลวงตกอยู่ในสถานที่แห่งหนึ่ง ที่อยู่ระหว่างการปรับปรุง และมีการยืนยันว่าสายสีเหลืองที่เชื่อมระหว่าง ลาดพร้าว พัฒนาการ สำโรง จะผ่านย่านนี้ในปลายปีนี้


จุดที่น่าสนใจในสวนหลวง

เขตสวนหลวงเป็นที่ตั้งของสถานพยาบาลที่โดดเด่นที่สุด และตลาดราคาถูกที่สุดที่จะดึงดูดความสนใจของคุณ สิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างที่คุณอาจมองหาระหว่างการเข้าพักที่สวนหลวง มีดังต่อไปนี้เพื่อให้คุณพิจารณา


ตลาดสวนหลวง - แม้ว่าตลาดส่วนใหญ่ในประเทศไทยจะมีจุดประสงค์เพื่อเป็นแหล่งท่องเที่ยวมากกว่าตลาด แต่ตลาดสวนหลวงในใจกลางกรุงเทพฯ สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้ โดยมีความคล้ายคลึงกับตลาดเกษตรกรในช่วงสุดสัปดาห์ อย่างที่เรามีเห็นในแผ่นดินใหญ่ของสหราชอาณาจักรหรือยุโรป


ศาลแม่นาคพระโขนง - นี่คือตำนานของผีแม่นาคที่มีชื่อเสียงของไทย ซึ่งเสียชีวิตระหว่างการคลอดบุตร แต่ยังคงอยู่กับสามีของเธอในฐานะผี หลังจากที่เขากลับจากสงคราม วัดมหาบุศย์ ต่อมาในปี พ.ศ. 2540 ได้ย้ายศาลเจ้ามาที่เขตสวนหลวง


วิถีชีวิตในสวนหลวงเป็นอย่างไร?

คุณจะแปลกใจที่รู้ว่าสวนหลวงมีรูปแบบการใช้ชีวิตที่มีราคาแพงกว่า เมื่อเทียบกับพื้นที่ในเมือง เช่นประเทศในยุโรป หากคุณเลือกที่จะอยู่ใกล้สถานที่ที่พลุกพล่านที่สุดในย่าน อย่างสถานีรถไฟสวนหลวง ค่าเฉลี่ยที่คุณจะต้องใช้จ่ายหากคุณเลือกที่จะอยู่ในคอนโดแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน โดยให้เช่าจะอยู่ที่ประมาณ 30,000 บาทขึ้นไปตาม ตามไลฟ์สไตล์ที่คุณต้องการ และประมาณการจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมด พร้อมกับค่าเช่าของคุณ


ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสวนหลวงเป็นอย่างไร?

ปัจจุบันเป็นที่น่าแปลกใจ ที่อสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้กำลังเป็นที่นิยมในแต่ละวัน และมีนักลงทุนจำนวนมากขึ้นหันมาสนใจตลาดที่นี่ มีอสังหาริมทรัพย์ให้คุณเช่าหลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นคอนโด ทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยวหรือวิลล่า

หากคุณเลือกที่จะอยู่ในพื้นที่หลัก หรือใกล้สถานที่ในเขต เช่น ใกล้สถานีหัวหมาก หรือโรงเรียนนานาชาติเซนต์มาร์คกรุงเทพฯ คุณจะพบคอนโด 1 ห้องนอนให้เช่าในราคาประมาณ 8,000 ถึง 17,000 บาท

ทาวน์เฮาส์ให้เช่าราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท

หากคุณต้องการประสบการณ์ที่หรูหรามากขึ้น คอนโดดูเพล็กซ์ให้เช่ามีให้เลือกมากมายในย่านใจกลางเมือง ในราคาประมาณ 40,000 - 70,000 บาท

บ้านเดี่ยวหรือวิลล่าให้เช่า อาจเป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังมองหา ลงและสามารถหาได้ง่ายมากในพื้นที่ โดยมีค่าเช่า 60,000 ถึง 150,000 บาท


ค่าเช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ถูกมองว่าจะลดลงเล็กน้อย หากคุณย้ายออกจากสถานที่ดังกล่าวไปอีกเล็กน้อย ตัวอย่างเช่น คอนโดไปยังส่วนที่ไม่ได้รับความเสียหายของย่านนั้น สามารถพบได้ในราคาเช่าต่ำ 12,000 บาท

วิลล่าหรือบ้านเดี่ยว ให้เช่าได้ในราคาประมาณ 15,000 ถึง 30,000 บาท

ในทางกลับกันคอนโดหลายห้องนอนให้เช่า อาจเป็นเรื่องยากที่จะหา แต่คุณควรจัดการเพื่อให้เช่าได้ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน


อสังหาริมทรัพย์ที่ขายดีที่สุดในสวนหลวงคืออะไร และเพราะเหตุใด

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงที่สุดในย่านนี้คือ บ้านเดี่ยวหรือวิลล่า เนื่องจากเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับครอบครัวที่ต้องการพักผ่อนในสวนหลวง

มีวิลล่ามือสองพร้อมขายในทำเลทอง ราคาตั้งแต่ 70,500,000 ถึง 160,000,000 บาท ขึ้นอยู่กับประเภทและอายุของทรัพย์สิน

คอนโดแบบ 1 ห้องนอน สำหรับขายสามารถพบได้ในพื้นที่ที่มีราคาต่ำมาก เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นที่สนใจของคนโสด พวกเขาสามารถซื้อได้ โดยจ่ายเงินประมาณ 2,800,000 ถึง 4,000,000 บาท

ขายคอนโด 3 ห้องนอนราคาประมาณ 7,500,000 บาท หากคุณเลือกที่จะตั้งรกรากใกล้กับทำเลทองในย่านนี้


หากคุณเลือกที่จะย้ายออกไปจากใจกลางเมืองมากขึ้น ราคาขายจะลดลง (แม้ว่าจะไม่รุนแรง) ในระดับหนึ่ง คุณสามารถหาขายคอนโดแบบสตูดิโอแบบ 1 ห้องนอน ราคาประมาณ 1,500,000 บาท ใกล้ย่านที่ไม่น่าอยู่อาศัย

ทาวน์เฮาส์สำหรับขายเช่นเดียวกับที่มีในทำเลทองราคาเดียวกัน และสามารถใช้จ่ายได้ประมาณ 2,000,000 ถึง 3,500,000 บาทจากราคาขาย

บ้านเดี่ยวหรือวิลล่าสำหรับขายในราคาที่ถูกกว่า จากพื้นที่หลักของอำเภอ ด้วยราคาประมาณ 37,000,000 บาท


เหตุผลหลักในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สวนหลวงคืออะไร?

จากส่วนก่อนหน้าของบทความนี้ อสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ดึงดูดทุกคน และทุกคนทั่วโลก เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์นั้นมีราคาไม่แพงสำหรับนักลงทุนต่างชาติส่วนใหญ่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ กำลังก้าวเข้าสู่ระดับบนของตลาดอย่างช้าๆ ด้วยการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ จึงเป็นที่ต้องการสำหรับการลงทุน