ต้องรู้อะไรบ้าง? - เกี่ยวกับ ตลิ่งชัน
ตลิ่งชัน เป็นเขตหนึ่งในกรุงเทพมหานครและเป็นหนึ่งในห้าสิบเขตของเมือง ตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือตอนบนของกรุงเทพมหานคร เขตใกล้เคียงโดยรอบตลิ่งชันจากทิศเหนือ ตามทิศทางตามเข็มนาฬิกา ได้แก่ เขตบางกรวย ของเขตนนทบุรี, บางพลัดบางกอกน้อย บางกอกใหญ่ ภาษีเจริญ เขตบางแค และเขตทวีวัฒนาของกรุงเทพมหานคร
ตลิ่งชันเป็นเขตเก่าและเดิมเป็นส่วนหนึ่งของเขตธนบุรี ก่อนหน้านี้พื้นที่เกือบทั้งหมดถูกใช้เป็นสวนผลไม้และสวนครัว ซึ่งบางส่วนยังคงอยู่จนถึงปัจจุบัน นี่คือเหตุผลที่ย่านนี้เรียกว่า “ Bangkok’s Kitchen”
พื้นที่ของเขตตลิ่งชัน คาดว่ามีประวัติศาสตร์ย้อนกลับไปประมาณหนึ่งพันปีก่อน และเป็นส่วนหนึ่งของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำเจ้าพระยา เขตนี้ยังประสบกับการทิ้งระเบิดของฝ่ายสัมพันธมิตรในเส้นทางรถไฟสายใต้ ที่วิ่งข้ามเขตในช่วงสงครามโลกครั้งที่สอง
พื้นที่ทั้งหมดของอำเภอประมาณ 29.479 ตารางกิโลเมตร และมีประชากรประมาณ 105,299 คน ตามบันทึกของการสำรวจสำมะโนประชากรในปี 2560
สิ่งที่น่าสนใจในตลิ่งชัน
ย่านตลิ่งชันเป็นที่ตั้งของตลาดราคาไม่แพงจริงๆและมีสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับการเข้าพักในราคาที่น่าสนใจที่สุด สถานที่บางแห่งที่คุณอาจต้องการไปมีอยู่ด้านล่างเพื่อให้คุณพิจารณา
ตลาดน้ำตลิ่งชัน - ตลาดน้ำที่อยู่ในเขตตลิ่งชันแห่งนี้เรียกอีกชื่อหนึ่งว่าตลาดน้ำคลองลัดมะยมและเป็นตลาดน้ำที่แท้จริงมากกว่าตลาดน้ำอื่น ๆ ในเมืองหลวงของประเทศ คุณสามารถเลือกได้ว่าจะนั่งเรือหางยาวและร่วมชิมอาหารและช้อปปิ้งมากมายหรือจะอิ่มอร่อยกับอาหารทะเลรสเลิศสำหรับมื้อกลางวันกับคนในพื้นที่
ตลาดดอกไม้ประเทศไทย - ประเทศไทยมีศูนย์กลางการค้าดอกไม้ในเขตพระนครที่ปากคลองตลาด แต่อีกแห่งเพิ่งเปิดในเขตตลิ่งชันโดยใช้ชื่อว่า Flower Market Thailand
ไลฟ์สไตล์ในตลิ่งชันเป็นอย่างไรบ้าง?
คุณจะประหลาดใจที่ทราบว่าตลิ่งชันมีรูปแบบการใช้ชีวิตที่คุ้มค่ากว่าเมื่อเทียบกับพื้นที่ในเมือง เช่น แคนาดา หรือลอนดอน ค่าครองชีพในเขตนี้แม้จะสูง แต่ก็ไม่ได้หยุดนักเดินทาง และผู้คนที่ต้องการตั้งถิ่นฐานในเขตนี้!
หากคุณต้องการพักอาศัยใกล้สถานที่สำคัญในย่าน ค่าเฉลี่ยที่คุณจะต้องใช้จ่ายหากคุณเลือกที่จะอยู่ในคอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน โดยปล่อยเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 35,000 บาทขึ้นไป ตามไลฟ์สไตล์ของคุณ และประมาณการครอบคลุมทุกด้าน ของค่าใช้จ่ายรายวันพร้อมกับค่าเช่าของคุณ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในตลิ่งชันเป็นอย่างไร?
มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากมาย ซึ่งรวมถึงคอนโด ทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยวหรือวิลล่า
หากคุณเลือกที่จะอยู่ในพื้นที่หลัก หรือใกล้สถานที่สำคัญในย่าน เช่น ใกล้วิทยาลัยทองสุข หรือโรงพยาบาลเจ้าพระยา คุณจะพบคอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในราคาประมาณ 12,000 บาทสำหรับค่าเช่า ขึ้นอยู่กับขนาด จำนวนห้องนอน ที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน
ทาวน์เฮาส์ให้เช่า สามารถพบได้ในราคา 9,500 ถึง 18,000 บาทสำหรับการเช่า ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอน ที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน
หากคุณต้องการบรรยากาศที่หรูหรายิ่งขึ้น คอนโดให้เช่าแบบดูเพล็กซ์ สามารถหาได้ง่ายในย่านใจกลางเมือง ในราคาเช่าประมาณ 20,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอนที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน
บ้านเดี่ยวหรือวิลล่าให้เช่าอาจเป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจต้องการเช่า และสามารถหาได้ง่ายในพื้นที่ ด้วยค่าเช่า 40,000 ถึง 96,000 บาทสำหรับการเช่า ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอนที่ตั้ง และอายุของทรัพย์สิน
ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ถูกมองว่าจะลดลงเล็กน้อย หากคุณย้ายออกไปไกลจากสถานที่ดังกล่าวข้างต้น ตัวอย่างเช่น คอนโดให้เช่า สามารถพบได้ในราคาเช่าต่ำ 10,000 บาทสำหรับการเช่า ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอนที่ตั้งและอายุของอสังหาริมทรัพย์
วิลล่าหรือบ้านเดี่ยวให้เช่า สามารถพบได้ในราคาเช่าประมาณ 15,000 ถึง 23,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอนที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน
ในทางกลับกันคอนโดให้เช่าหลายห้องนอนอาจเป็นเรื่องยากที่จะหา แต่ถ้าคุณจัดการเพื่อให้เช่ามันจะไม่เกิน 18,000 บาทสำหรับการเช่า ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอนที่ตั้งและอายุของ ทรัพย์สิน.
อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในตลิ่งชันและเพราะเหตุใด
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงที่สุดในย่านนี้คือคอนโด เนื่องจากเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับคนโสดและนักเดินทาง ที่ต้องการตั้งรกรากในตลิ่งชัน
มีวิลล่ามือสองสำหรับขายบนถนนสายหลักของอำเภอ ราคาขายตั้งแต่ 31,500,000 ถึง 37,000,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอนที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน
สำหรับการขายคอนโด 1 ห้องนอน สามารถพบได้ในพื้นที่เดียวกัน สามารถซื้อได้โดยจ่ายเงินประมาณ 3,100,000 ถึง 7,200,000 บาทสำหรับการขาย ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอนที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน
การขายคอนโดสามห้องนอน หายากกว่าเล็กน้อย และจะมีราคาขายประมาณ 13,500,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดห้องนอนที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน
หากคุณเลือกที่จะย้ายออกไปจากใจกลางเมืองเล็กน้อย ราคาขายจะลดลงในระดับหนึ่งแม้ว่าจะไม่มากก็ตาม คุณสามารถหาขายคอนโดแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน ราคาประมาณ 2,100,000 บาทสำหรับขาย ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอน ที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน
ทาวน์เฮาส์สำหรับขายยังมีอยู่ในพื้นที่นี้ และอาจมีค่าใช้จ่าย ประมาณ 1,700,000 ถึง 3,800,000 บาทสำหรับขาย ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอนที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน
วิลล่าหรือบ้านเดี่ยวมือสองสำหรับขาย ยังสามารถเป็นทรัพย์สินที่คุณกำลังมองหาซื้อได้โดยมีราคาตั้งแต่ 3,500,000 ถึง 5,600,000 บาทสำหรับการขาย ขึ้นอยู่กับขนาดจำนวนห้องนอนที่ตั้งและอายุ ของทรัพย์สิน
อะไรคือเหตุผลหลักในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตลิ่งชัน?
อสังหาริมทรัพย์ในตลิ่งชัน ดึงดูดนักเดินทางส่วนใหญ่ที่มีโอกาสมาเยี่ยมชมสถานที่แห่งนี้ สถานที่แห่งนี้ยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ยอดเยี่ยม สำหรับผู้สูงอายุที่กำลังมองหาแผนการเกษียณอายุ
ผลตอบแทนจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ มักเป็นสาเหตุหลักสำหรับผู้ที่มองหาบ้านหลังที่สองที่นี่ แต่ก็มีเหตุผลอื่น ๆ เช่น สภาพแวดล้อมของเมืองที่คึกคักตลอด 24 ชั่วโมง และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการศึกษาที่ดีที่สุดในประเทศ