อสังหาริมทรัพย์สำหรับขายหรือเช่าในกรุงเทพฯ ประเทศไทย
คุณคิดที่จะซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯหรือเปล่า?
วันนี้เป็นเวลาที่ดีสำหรับการลงทุน โปรดทราบว่าในปัจจุบันผู้ซื้อมีตัวเลือกที่มีโอกาสดีๆจากทรัพย์ที่ประกาศขายอยู่มากมาย
การเรียนรู้ตลาดเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากที่ต้องทำก่อนจะตัดสินใจลงทุนขั้นสุดท้าย
คอนโดให้เช่า ถนนสุขุมวิท
คอนโดขาย ถนนสุขุมวิท
ใช้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านคอนโดมิเนียม
เลือกนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถไว้วางใจได้ เพื่อความแน่ใจว่าคุณจะได้รับคำแนะนำที่ดีที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อ นายหน้าของคุณจะช่วยคุณดูแลการลงทุน และช่วยเหลือเรื่อง การเช่าและการขายในอนาคต นอกจากนี้คุณยังต้องการให้นายหน้าบริการหลังการขายแบบมืออาชีพ
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ จะชี้ให้เห็นว่าใครเป็นนักพัฒนาที่ดีที่สุด เพื่อที่จะได้หลีกเลี่ยงนักพัฒนาที่ไม่ดี มีคำแนะนำที่ปลอดภัยกว่าให้คุณพิจารณา โดยเลือกติดต่อกับนักพัฒนาที่เป็นที่ยอมรับและมีผลงานผ่านการทดสอบมาแล้ว
ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในกรุงเทพฯได้หรือไม่?
ชาวต่างชาติสามารถซื้อห้องชุดภายใต้ชื่อของตนเองได้ก็ต่อเมื่อยูนิตคอนโดที่พวกเขากำลังซื้อนั้น ยังมีโควต้าสำหรับชาวต่างชาติอยู่ในระดับ 49% ของขนาดพื้นที่สูงสุดที่สามารถจัดสรรขายให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ในกรณีที่โควต้าต่างชาติถึง 49% แล้ว ชาวต่างชาติยังมีสิทธิ์ถือครองคอนโดในลักษณะของ Leasehold หรือ เซ้ง สำหรับกรรมสิทธิ์แบบสัญญาเช่าระยะเวลา 30 ปี หรือ มากกว่า
หมายเหตุ: ในบางกรณีนักพัฒนาจะขายคอนโดที่เป็นโควต้าสำหรับคนไทยในราคาถูกกว่าขายให้ชาวต่างชาติ ด้วยเหตุผลที่ 51% นี้สามารถขายให้กับคนที่มีสัญชาติไทย หรือ บริษัทสัญชาติไทยเท่านั้น
กลยุทธ์การซื้อคอนโดมิเนียม
ในฐานะนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คุณควรมองถึงเป้าหมายการลงทุนของคุณ เมื่อซื้อคอนโดคุณควรตัดสินใจว่าอะไรคือความต้องการของคุณ: ราคาของทรัพย์ที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น อัตราผลตอบแทนจากค่าเช่า ไลฟ์สไตล์ การใช้ชีวิตส่วนตัว หรือ การมองหาสำหรับการเกษียณอายุในอนาคต
ราคาต่อหน่วยต่ำอาจดูคุ้มค่าที่สุดสำหรับการลงทุน แต่โปรดจำไว้ว่า การมีนักพัฒนาอยู่ในพื้นที่เดียวกันหนาแน่นสูง และมีห้องขนาดเดียวกันอยู่ในตลาดเดียวกันจำนวนมาก มันอาจกลายเป็นมียูนิตของคอนโดที่มีมากกว่าความต้องการของตลาด
ค่าบำรุงรักษาคอนโดมิเนียม
ก่อนซื้อคอนโดควรตรวจสอบข้อตกลงการบริหารอาคารและค่าบำรุงรักษาว่ามีอะไรบ้าง กฎทั่วไป คือ คุณจะได้รับสิ่งที่คุณจ่ายไป การพัฒนาบางโครงการอาจเสียค่าบำรุงรักษาในอัตราที่ต่ำมาก หรือแม้กระทั่งมีการโปรโมทงดค่าบำรุงรักษาฟรี 2 ปี แต่ทรัพย์อาจได้รับการดูแลไม่ดี
ในกรุงเทพฯ ต้องใช้เงินค่าบำรุงรักษาส่วนกลางระหว่าง 45-60 บาทต่อตารางเมตร ถึงจะเพียงพอ
ใช้ทนายความอสังหาริมทรัพย์เมื่อซื้อคอนโด
เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ไม่จำเป็นต้องมีทนายความในการทำธุรกรรม แต่เราขอแนะนำให้ใช้ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเขาจะอ่านข้อตกลงการซื้อ จัดการขั้นตอนการโอนและค่าธรรมเนียม
ทนายความที่ดีจะสามารถอธิบายสัญญาแก่คุณ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจทุกเรื่องอย่างถ่องแท้
มหาวิทยาลัยและโรงเรียนนานาชาติในประเทศไทย
คอนโดกรุงเทพฯเพื่อขาย และคอนโดให้เช่า
ขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพ Properties for Sale and Rent by Districts: