Real Estate Definitions

เวลาเป็นของสำคัญ
ตัวแทน
สัญญาในการขาย
การโอนกรรมสิทธิ์(Alienation)
ข้อกำหนดการโอนกรรมสิทธิ์
การแก้ไขสัญญาอสังหาริมทรัพย์
สิ่งอำนวยความสะดวก
การประเมิน
ความชื่นชม
อนุญาโตตุลาการ
การประเมิน
การชำระเงินบอลลูน
ผู้รับผลประโยชน์
การละเมิดสัญญา
นายหน้า
นายหน้าตัวแทน (พนักงานขาย)
เจ้าของนายหน้า
ข้อจำกัดของอาคาร
แผนธุรกิจ
กำไรจากเงินทุน
เงินลงทุน
การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่
อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่
กระแสเงินสด
ปิด
การปิดหรือเสร็จสิ้น
ซีเอ็มเอ
หลักประกัน
ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์
เขตการค้า
ค่าคอมมิสชั่นการขาย
เปรียบเทียบได้ (คอมพ์, คอมพ์การขาย)
การวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ
เหตุฉุกเฉิน
สัญญา
สัญญาโฉนด
แนวทางต้นทุน
การโต้แย้ง
หนี้
โฉนด
ค่าเริ่มต้น
เงินมัดจำหรือเงินดาวน์
เงินดาวน์
เงินจริงจัง
การรับรอง
ทุน
เอสโครว์
จรรยาบรรณ
ข้อตกลงการจดทะเบียนพิเศษ
สิทธิพิเศษในการขายรายการ
รายชื่อเอเจนซี่พิเศษ
การดำเนินการ
ผู้ดำเนินการ
ค่าใช้จ่าย
ตารางการแข่งขัน
ขายโดยตัวแทน
ขายโดยเจ้าของ (FSBO)
การยึดสังหาริมทรัพย์
แฟรนไชส์
การฉ้อโกง
อสังหาริมทรัพย์
ดอกเบี้ยในอนาคต
ผู้รับสิทธิ์
ผู้มอบทุน
ทายาท
ใช้ประโยชน์สูงสุดและดีที่สุด
แนวทางรายได้
ผู้รับเหมาอิสระ
ทรัพย์สินทางอุตสาหกรรม
การตรวจสอบ
สัญญาการติดตั้ง
ขายผ่อน
ความสนใจ
การเช่าร่วมกัน
กิจการร่วมค้า
คำพิพากษา
ข้อพิพากษา
ที่ดิน
เช่า
สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์
ผู้เช่า
ผู้ให้เช่า
ผู้ให้เช่า เจ้าของบ้าน เจ้าของทรัพย์สิน
เลียน
รายการ
ข้อตกลงการจดทะเบียน
เงินกู้
ข้อตกลงการจัดการ
ราคาตลาด
มูลค่าตลาด
แนวทางการตลาด/ข้อมูล
จำนอง
จำนองภาระจำนอง
หลายครอบครัว
บริการจดทะเบียนหลายรายการ (MLS)
ความประมาทเลินเล่อ
รายได้สุทธิ
สัญญาเช่าสุทธิ
รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ
โนตารีพับลิค
โนเวชั่น
เปิดรายการ
ข้อตกลงการเปิดรายการ
ตัวเลือก
ความเป็นเจ้าของ
ห้างหุ้นส่วน
หนังสือมอบอำนาจ
เงินฝากเบื้องต้น
สถานที่
ข้อการชำระเงินล่วงหน้า
ค่าปรับการชำระล่วงหน้า
ลำดับความสำคัญ
คุณสมบัติ
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
การจัดการทรัพย์สิน
ภาษีทรัพย์สิน
“พร้อม เต็มใจ และสามารถ”
อสังหาริมทรัพย์
นายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์
นายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์
สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
นายหน้า®
เช่า
ตารางการเช่า
ค่าทดแทน
ขายต่อ
ที่อยู่อาศัย
สิทธิเหนือทรัพย์สินการเช่า
สัญญาการขาย
พนักงานขาย
ขายชอร์ต/ขายไฟ
ครอบครัวเดี่ยว
ภาษีธุรกิจเฉพาะ
อากรแสตมป์
การให้เช่าช่วง
การแทน
สำรวจ
ผู้เช่า
การสิ้นสุด (สัญญาเช่า)
การยุติรายการ
จำนวนเงินเดิม
เงื่อนไข “ตัวแทน” และ “นายหน้า”
ชื่อ
โฉนดที่ดิน
ชื่อเรื่องประกันภัย
ค่าธรรมเนียมการโอน
ค่า
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
ผลผลิต
การแบ่งเขต

"เวลาคือแก่นแท้"

เรามุ่งมั่นที่จะช่วยให้ผู้อ่านของเรามีข้อมูลเชิงลึกที่มีคุณค่าในโลกที่ซับซ้อนของอสังหาริมทรัพย์ ในบทความนี้เราได้ให้ความกระจ่างเกี่ยวกับคำศัพท์ทางกฎหมาย "เวลาเป็นของแก่นแท้" และความสำคัญในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การทำความเข้าใจคำนี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเนื่องจากมีผลกระทบอย่างมากในสัญญาและข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์

"เวลาคือแก่นแท้" หมายความว่าอย่างไร?

ในขอบเขตของอสังหาริมทรัพย์ "เวลาคือแก่นแท้" เป็นคำศัพท์ทางกฎหมายที่ใช้เพื่อเน้นการปฏิบัติตามกำหนดเวลาและกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาอย่างเคร่งครัด เมื่อระยะเวลานี้รวมอยู่ในข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์จะทำหน้าที่เป็นข้อบ่งชี้ที่ชัดเจนว่าความล่าช้าใดๆในการปฏิบัติตามกำหนดเวลาที่ระบุอาจส่งผลให้เกิดผลกระทบทางกฎหมายที่ร้ายแรง โดยพื้นฐานแล้วจะบังคับให้ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในสัญญาให้เกียรติกรอบเวลาที่ตกลงกันไว้โดยไม่มีการผ่อนผันใดๆสำหรับความล่าช้า

ผลกระทบในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

เพื่อแสดงให้เห็นถึงความสำคัญของ "เวลาคือแก่นแท้" เรามาพิจารณาสถานการณ์สมมติที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ สมมติว่าผู้ซื้อและผู้ขายทำสัญญาซื้อสำหรับที่อยู่อาศัย สัญญารวมถึงข้อที่ระบุว่า "เวลาเป็นแก่นสาร" เกี่ยวกับวันที่เสร็จสิ้นการขาย

ตอนนี้หากผู้ขายไม่สามารถดำเนินการซ่อมแซมก่อนปิดบางอย่างให้เสร็จสิ้นภายในกรอบเวลาที่กำหนดผู้ซื้อมีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะดำเนินการเช่นเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นหรือแม้กระทั่งการยกเลิกสัญญาทั้งหมด ในทางกลับกันหากผู้ซื้อไม่สามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินภายในระยะเวลาที่กำหนดผู้ขายอาจมีตัวเลือกในการยกเลิกข้อตกลงและแสวงหาผู้ซื้อรายอื่นที่มีศักยภาพ

ในสาระสำคัญการรวม "เวลาคือแก่นแท้" ในสัญญาอสังหาริมทรัพย์เน้นลักษณะสำคัญของการปฏิบัติตามกำหนดเวลาและตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกฝ่ายมีความรับผิดชอบในการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้

ตัวอย่าง: "เวลาคือแก่นแท้" ในการดำเนินการ

เพื่อเป็นตัวอย่างในชีวิตจริงเรามาพิจารณาสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ในกรณีนี้ผู้เช่าและเจ้าของบ้านได้ตกลงระยะเวลาการเช่าที่มีข้อความระบุว่า "เวลาเป็นของแก่นแท้" สำหรับการชำระค่าเช่ารายเดือน หากผู้เช่าไม่นำส่งค่าเช่าภายในวันที่กำหนดเจ้าของบ้านมีสิทธิตามกฎหมายที่จะกำหนดบทลงโทษหรือแม้กระทั่งเริ่มดำเนินการขับไล่ขึ้นอยู่กับความรุนแรงของการละเมิด

ในสถานการณ์เช่นนี้ข้อ "เวลาเป็นของแก่นแท้" เน้นย้ำถึงความสำคัญอย่างยิ่งของการชำระค่าเช่าที่ทันท่วงทีและตรวจสอบให้แน่ใจว่าทั้งสองฝ่ายผูกพันตามการปฏิบัติตามกำหนดการชำระเงินที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าอย่างเคร่งครัด

โดยสรุปแล้ว "เวลาคือแก่นแท้" ทำหน้าที่เป็นแนวคิดทางกฎหมายที่สำคัญในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยเน้นความสำคัญของการปฏิบัติตามกำหนดเวลาและกำหนดเวลาตามที่กำหนดไว้ในข้อตกลงตามสัญญา ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อผู้ขายเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าการทำความเข้าใจผลกระทบของคำนี้เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้สำหรับการนำทางความซับซ้อนของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยความชัดเจนและความมั่นใจ

ในขณะที่คุณมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โปรดจำไว้เสมอว่า "เวลาคือแก่นแท้" เน้นย้ำถึงลักษณะที่จำเป็นในการปฏิบัติตามกำหนดเวลาซึ่งจะเป็นการกำหนดภูมิทัศน์ทางกฎหมายของสัญญาอสังหาริมทรัพย์และการเจรจาต่อรอง

“Time is of the Essence” legal clause