คอนโด-อพาร์ทเมนต์ - ขาย - ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

เรื่องน่ารู้ - เกี่ยวกับกรุงธนบุรี

กรุงธนบุรี เป็นหนึ่งในห้าสิบเขตในกรุงเทพมหานคร และตั้งอยู่ทางตะวันตกของเมือง  ตั้งอยู่บนฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา เขตนี้เคยเป็นส่วนหนึ่งของเขตธนบุรี แต่ต่อมาได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของกรุงเทพมหานครหลังจากที่กรุงธนบุรีถูกรวมเข้าด้วยกัน

เขตใกล้เคียงโดยรอบธนบุรีจากทิศเหนือตามทิศทางตามเข็มนาฬิกา ได้แก่  บางกอกใหญ่ พระนคร (ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา) คลองสานบางคอแหลม (ข้ามเจ้าพระยา)  ราษฎร์บูรณะ จอมทอง และภาษีเจริญ

นอกจากชาวพื้นเมืองเดิมแล้ว กรุงธนบุรียังถูกชาวต่างชาติเข้ามาตั้งถิ่นฐานก่อนหน้านี้ พ่อค้าชาวจีนเคยอาศัยอยู่ที่นี่ และหลังจากการล่มสลายของอาณาจักรอยุธยาเป็นของพม่าเขตนี้ก็มีชาวโปรตุเกสอาศัยอยู่

เดิมเรียกว่าอำเภอราชคฤห์ เพราะวัดตั้งอยู่ไม่ไกลมีชื่อเดียวกัน ได้รับการตั้งชื่อว่า บางยี่เรือ เมื่อวันที่ 11 กรกฎาคม พ.ศ. 2459 และต่อมาในวันที่ 17 เมษายน พ.ศ. 2482 ในที่สุดก็ได้เปลี่ยนชื่อเป็นกรุงธนบุรี และได้รวมเข้ากับกรุงเทพมหานครในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2514 ซึ่งเป็นพื้นที่ปัจจุบันของกรุงเทพมหานคร

พื้นที่ทั้งหมดครอบคลุมโดยธนบุรีประมาณ 8.551 ตร.กม. ในขณะที่มีประชากร 109,482 คน ตามบันทึกของการสำรวจสำมะโนประชากรในปี 2560 เขตนี้ให้บริการโดยรถไฟฟ้ากรุงเทพใน 3 สถานี ได้แก่ โพธิ์นิมิตร ตลาดพลู และวุฒากาศ อีกสถานีหนึ่งอยู่นอกธนบุรี และผู้คนที่อาศัยอยู่ในเขตธนบุรีสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวก รถไฟแล่นผ่านสถานีวงเวียนใหญ่ เขตคลองสาน


สิ่งน่าสนใจบางอย่างในกรุงธนบุรี

ธนบุรีเป็นหนึ่งในย่านที่พลุกพล่านที่สุดในกรุงเทพฯ และน่าตกใจพอสมควรมีตลาดที่ถูกที่สุด และมีทรัพยากรมากที่สุดในเมืองทั้งเมือง สถานที่บางแห่งในเขตที่น่าสนใจมีอยู่ด้านล่างเพื่อให้คุณพิจารณา


Platform วงเวียนใหญ่ - เป็นการริเริ่มในธนบุรีโดย CENTRAL GROUP ซึ่งได้ลงทุน 250 ล้านบาท เพื่อสร้างศูนย์การค้าแห่งใหม่ในชื่อ Platform ที่จะตอบสนองความต้องการด้านไลฟ์สไตล์ของผู้คนที่อาศัยอยู่ในธนบุรี ขณะเดียวกันก็มีศูนย์การเรียนรู้สำหรับเด็กที่เดินทางไปห้างสรรพสินค้า


คลองในธนบุรี - กรุงเทพมหานครทั้งเมืองมีชื่อเสียงในเรื่องของคลองและทางน้ำอื่น ๆ  ซึ่งเป็นระบบการคมนาคมหลักในสมัยก่อน คลองในธนบุรียังคงมีนักท่องเที่ยวที่ต้องการเดินทางโดยเรือ ลำคลองเป็นวิธีที่ดีเยี่ยมในการชมพื้นที่ในกรุงเทพฯ


วิถีชีวิตในกรุงธนบุรีเป็นอย่างไร

ราคาของสินค้าที่จำเป็นสำหรับการดำรงชีวิตในเขตนี้สูงกว่าเขตเมืองส่วนใหญ่ในประเทศไทยอย่างมีนัยสำคัญ ค่าใช้จ่ายขั้นต่ำที่คุณต้องใช้ เพื่อรักษาวิถีชีวิตมาตรฐานในย่านนี้ คือประมาณ 30,000 บาท หากคุณเลือกเช่าคอนโดสตูดิโอในสถานที่ที่ไม่มีเหตุการณ์ใดๆ หากคุณกำลังมองหาที่อยู่บ้านเดี่ยวให้เช่าในย่านนี้ สถานที่เดียวกันคุณจะต้องใช้เงินประมาณ 35,000 ถึง 80,000 บาท เพื่อเช่าต่อเดือน ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของคุณ และประเภทของอสังหาริมทรัพย์


ตลาดอสังหาริมทรัพย์ธนบุรีเป็นอย่างไร?

หากคุณกำลังมองหาที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถหา คอนโด ทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยว ที่มีให้เลือกมากมาย

ค่าเช่าสำหรับคอนโดให้เช่าแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 10,000 ถึง 48,000 บาท หากคุณเลือกที่จะตั้งรกรากในย่านใจกลางเมือง หรือใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม หรือโรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี

คอนโดให้เช่าที่มีหลายห้องนอน สามารถพบได้ในใจกลางเมือง พร้อมค่าเช่ามากถึง 80,000 บาท

นอกจากนี้ยังมีทาวน์เฮาส์ในเขตโดยมีค่าเช่า 12,000 ถึง 27,000 บาท สำหรับเช่าอีกครั้งในพื้นที่หลักของอำเภอ

หากคุณต้องการอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยวหรือบ้านเดี่ยวมือสองให้เช่าซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดี คุณจะต้องเสียค่าเช่าประมาณ 25,000 ถึง 64,000 บาท ค่าเช่าจะลดลงเล็กน้อยหากคุณย้ายออกไปไกลจากสถานที่ดังกล่าวเล็กน้อย คุณสามารถหาคอนโดให้เช่าห้องสตูดิโอสำหรับเช่า 9,000 บาท และบ้านเดี่ยวมือสองราคาเช่าประมาณ 20,000 บาท สำหรับการเช่า


อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในธนบุรีและเพราะเหตุใด

หากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในธนบุรี ขั้นตอนนี้จะเป็นเรื่องธรรมดา และเรียบง่าย แม้ว่าส่วนใหญ่ของประเทศกำลังมองหาบ้านพักตากอากาศเพื่อตั้งรกราก แต่คอนโดมือสองในเขตธนบุรีกำลังได้รับความสนใจมากขึ้น

คุณสามารถซื้อคอนโด 1 ห้องนอน จากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงในราคาประมาณ 5,200,000 บาทสำหรับการขาย หากคุณต้องการที่จะตั้งรกรากในใจกลางย่าน

ราคาของทาวน์เฮาส์จะค่อนข้างใกล้เคียงกัน และพบได้ในราคาประมาณ 3,200,000 ถึง 4,800,000 บาท

หากคุณเลือกที่จะตั้งรกรากในคอนโดดีลักซ์ราคาพุ่งขึ้นเล็กน้อยประมาณ 20,500,000 ถึง 64,000,000 บาทในราคาขาย

ในขณะที่บ้านเดี่ยวมือสองหาได้ง่ายกว่าในย่านนี้ และราคาในพื้นที่หลักอยู่ที่ประมาณ 45,500,000 ถึง 65,000,000 บาท สำหรับการขาย ขึ้นอยู่กับขนาดและอายุของอสังหาริมทรัพย์


หากคุณเลือกที่จะย้ายออกจากทำเลทองในย่านราคาจะลดลงอย่างเห็นได้ชัดกับคอนโดแบบสตูดิโอที่มีราคาขาย 2,500,000 บาท การหาคอนโดสามห้องนอนในสถานที่ที่ไม่น่าสนใจของย่านอาจเป็นงานที่ยากลำบาก แต่ราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ลดลงมากถึง 20,800,000 บาทสำหรับการขาย

ราคาของทาวน์เฮาส์ยังลดลงมากถึง 4,000,000 ถึง 17,500,000 บาทสำหรับ ลดราคา.


เหตุผลหลักในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในธนบุรีคืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ได้รับความสนใจจากเกือบทุกคนที่ต้องการตั้งรกรากในธนบุรีชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างชาติ เขตกำลังปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ด้วยการเติบโตด้านการศึกษา และการดูแลสุขภาพ และยังให้ผลตอบแทนสูงจากการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ชาวบ้านยังให้การต้อนรับผู้อยู่อาศัยใหม่และนักท่องเที่ยวเป็นอย่างดี


สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ในพื้นที่

ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพบีทีเอสได้รับการพัฒนาครั้งแรกในปี 2542 โดยกลุ่มบีทีเอส เพื่อให้บริการรถไฟเหนือพื้นดินไปตามถนนสุขุมวิท

ในปี 2547 มีการสร้างระบบรถไฟฟ้าใต้ดินโดย MRT หรือการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.)
รถไฟฟ้า BTS คือ“ รถไฟฟ้า” และ MRT คือ“ รถไฟใต้ดิน”

ภายในปี 2568 MRT จะมีทั้งสายบนและล่าง

มีการก่อสร้าง 193.2 กิโลเมตรซึ่งครอบคลุม 126 สถานีที่จะแล้วเสร็จในปี 2020 แผน 147.1 กิโลเมตรกับ 70 สถานีอยู่ระหว่างการก่อสร้างระหว่างปี 2564 ถึง 2568