สำนักงาน - ขาย - คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

เรื่องน่ารู้ - เกี่ยวกับคลองสาน, กรุงเทพฯ

คลองสาน ตั้งอยู่ในภาคกลางของกรุงเทพมหานคร และเป็นหนึ่งในห้าสิบเขตในเมือง  เขตใกล้เคียงโดยรอบคลองสาน อยู่อีกฟากหนึ่งของแม่น้ำเจ้าพระยา เนื่องจากเขตนี้ตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันตกของแหล่งน้ำ เขตใกล้เคียงจะเป็น เขตพระนคร เขตสัมพันธวงศ์ บางรัก สาทร และบางคอแหลม ทางฝั่งตะวันตกของแม่น้ำ มีที่ดินเพียงแห่งเดียวคือ เขตธนบุรี

คลองสาน เป็นเขตที่เก่าแก่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร โดยมีประวัติศาสตร์ยาวนานกว่าเขตอื่น โดยมีชื่อหลายชื่อจนกระทั่งเปลี่ยนเป็นคลองสานอย่างถาวร ได้แก่  อำเภอบางลำภูล่าง, อำเภอบุปผาราม, และในที่สุดอำเภอคลองสาน

คลองสานกลายเป็นส่วนหนึ่งของกรุงเทพมหานครในช่วงปี พ.ศ. 2514 เมื่อมีการรวมเขตธนบุรีและเขตพระนครเข้าด้วยกัน พื้นที่ทั้งหมดครอบคลุมโดยอำเภอ 6.87 ตร.กม.  และมีประชากรประมาณ 73,263 คน ตามการสำรวจสำมะโนประชากรในปี 2560


จุดที่น่าสนใจในคลองสาน

สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึง เมื่อใดก็ตามที่คุณคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อตั้งถิ่นฐาน คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณจะได้รับ ในสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ หรือแม้แต่ในบริเวณโดยรอบ โชคดีที่คลองสานเป็นสถานที่ที่การไตร่ตรองเหล่านี้ไม่เกี่ยวข้อง

ย่านนี้เป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการศึกษาที่ดีที่สุด และตลาดที่น่าสนใจ และแน่นอนว่าเป็นที่อยู่อาศัยแบบลอยฟ้า สถานที่ที่ดีที่สุดบางส่วนในเขต มีการระบุไว้ด้านล่าง


ไอคอนสยาม - เป็นการพัฒนาแบบผสมผสาน ที่ตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา และเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในทวีปเอเชีย เปิดให้บริการครั้งแรกเมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน พ.ศ. 2561 แก่บุคคลทั่วไป รวมทั้งโรงแรมและที่พักอาศัย โครงการของห้างแห่งนี้ใช้งบประมาณ 54 พันล้านบาท และเป็นการร่วมทุนของกลุ่มสยามพิวรรธน์ ผู้พัฒนาศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์ของไทย, MQDC Magnolia Quality Development  และเครือเจริญโภคภัณฑ์


วงเวียนใหญ่ - นี่คือวงเวียนใหญ่บนฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา และตั้งอยู่ตรงที่เป็นที่ตั้งของสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ตัดกันระหว่าง 4 ตำบลของสองแขวง คือ บางยี่เรือและหิรัญรูจี ของธนบุรี กับสมเด็จเจ้าพระยาและคลองสาน ของคลองสาน ใจกลางกรุงเทพมหานครที่แยกประชาธิปก / อินทรพิทักษ์ / ลาดหญ้า / สมเด็จพระสังฆราช ถนนเจ้าตากสิน.


ไลฟ์สไตล์ในคลองสานเป็นอย่างไร?

ย่านคลองสานเป็นที่ตั้งของวิถีชีวิตที่มีราคาแพง และมีแนวโน้มที่จะผจญภัยอย่างต่อเนื่อง ระหว่างที่คุณอยู่ในย่านนี้ เนื่องจากตั้งอยู่ในเมืองที่มีผู้คนพลุกพล่าน และเป็นที่นิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งในโลก

ราคาของบทบัญญัติและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องที่คุณต้องอยู่รอด คือ ประมาณ 40,000 บาท ในคลองสานตลอดทั้งเดือน!

อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทมีให้เลือก ตั้งแต่คอนโด 1 ห้องนอน ไปจนถึงวิลล่า 4 ห้องนอนสุดหรู ทุกสิ่งที่คุณต้องการมีให้เลือกตามต้องการ สามารถเข้าถึงย่านนี้ได้ด้วยรถไฟฟ้ากรุงเทพ และมี 2 สถานีในตัว คือ กรุงธนบุรี และวงเวียนใหญ่


ตลาดขายและเช่าคลองสานเป็นอย่างไร?

อสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ ด้วยรูปลักษณ์ภายนอกที่แปลกใหม่ และราคาที่น่าดึงดูด สามารถดึงดูดชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างชาติจากทั่วทุกมุมโลก

คุณสามารถหาคอนโดแบบสตูดิโอสำหรับเช่าในย่านนี้ได้ โดยใช้จ่ายประมาณ 15,000 ถึง 45,000 บาท สำหรับการเช่าต่อเดือน โดยขึ้นอยู่กับขนาดที่ตั้ง และจำนวนห้องนอน

คุณสมบัติที่หรูหรากว่านั้นยังมีอยู่ แต่มีราคาแพงมาก เช่น คอนโดดูเพล็กซ์ สำหรับการเช่าใจกลางย่าน พร้อมการตกแต่งภายในที่หรูหรา สามารถทำให้คุณเสียค่าเช่าได้มากถึง 200,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับขนาด ที่ตั้งและจำนวนห้องนอน

เนื่องจากพื้นที่ที่มีผู้คนพลุกพล่าน และเกิดขึ้นมากที่สุดในเขตนี้อยู่รอบๆโรงพยาบาลและโรงเรียน จึงเป็นจุดที่คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายมากที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ 

ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังมองหาที่จะตั้งรกรากใน บ้านเดี่ยวหรือวิลล่าที่หรูหรา ซึ่งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลหรือโรงเรียนและสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ได้โดยง่ายคุณอาจต้องเสียค่าเช่าประมาณ 80,000 ถึง 150,000 บาทตามขนาด สถานที่ตั้ง และจำนวนห้องนอน

ในขณะที่หากคุณต้องการย้ายออกไปอีกเล็กน้อยจากพื้นที่เหล่านี้ คุณจะสังเกตเห็นว่าค่าใช้จ่ายลดลงมากถึง 30,000 ถึง 80,000 บาท สำหรับค่าเช่า โดยพิจารณาจากขนาดที่ตั้งและจำนวนห้องนอน


ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในคลองสาน และเพราะเหตุใด

แม้ว่าส่วนใหญ่ของประเทศกำลังมองหาคอนโดเพื่อตั้งหลักแหล่ง วิลล่าหรือบ้านเดี่ยวในคลองสาน กำลังได้รับความสนใจมากขึ้น

ด้วยวิลล่าสำหรับขายในราคา 55,200,000 ถึง 215,450,000 บาท สำหรับการขาย ซึ่งขึ้นอยู่กับขนาด ที่ตั้ งและจำนวนห้องนอน ไม่ว่าจะอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่นสถานีรถไฟโรงเรียน หรือเมื่อห่างออกไปเล็กน้อย และใช้เวลาเพียงเล็กน้อยในการเข้าถึงจากส่วนสำคัญของเขต

ทั้งนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และผู้ที่ต้องการหาอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบในย่านนี้ และรู้สึกตื่นเต้นกับราคาที่ดีที่เสนอ

ตัวเลือกในการซื้อคอนโดเพื่อขายก็มีเช่นกัน และจะมีราคาประมาณ 25,000,000 ถึง 68,000,000 บาท สำหรับการขาย โดยขึ้นอยู่กับขนาด ที่ตั้ง และจำนวนห้องนอน


อะไรคือเหตุผลหลักในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คลองสาน?

ย่านนี้มีคุณสมบัติที่ดีที่สุดในระดับเดียวกันในเมืองทั้งเมือง แม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้เป็นเพียงเหตุผลเดียวที่ผู้คนคลั่งไคล้ในการได้รับทรัพย์สินในพื้นที่ แต่เขตนี้ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูงกว่าพื้นที่อื่นๆ และมีความรู้สึกตื่นเต้นที่ฝังอยู่ในอากาศของสถานที่

สถาบันการศึกษาที่ตั้งอยู่ในเขตนี้ มีคณะวิชาที่ดีที่สุดในเมือง และอีกหนึ่งตัวอย่าง เช่นวิทยาลัยอาชีวศึกษาเสาวภา