Lat Phrao 公寓、房屋、別墅，出售和出租 | 土地和商業地產

Lat Phrao, Bangkok, Central - Thailand

關於叻拋你需要了解什麼？

Lat Phrao 是泰國五十個區之一，位於城市的中心區域。 從北面順時針方向環繞叻拋的鄰近地區是叻拋、汶昆、邦卡比、旺通朗和乍都乍。 以前，Lat Phrao 是 Bang Kapi 區的一個 tambon，在當時的 Phra Nakhon 省，在 Thonburi 和 Phra Nakhon 統一到 Krung Thep（曼谷）的單一行政區之前。 後來它是 Bang Kapi 區 (amphoe) 的一個分區 (tambon)，因為曼谷行政區的命名慣例發生了變化。 1989 年 9 月 4 日，Lat Phrao 與 Bueng Kum 一起從 Bang Kapi 分離出來成為新的地區。 1997 年，Lat Phrao 區的邊界被修改以平衡曼谷各區的規模和人口。 Khok Khram 和 Ta Reng 運河以北的 Chorake Bua 分區被重新分配到 Lat Phrao 區，Lat Phrao 分區的部分被添加到 Wang Thonglang 區。 2002 年 1 月 24 日，Wang Thonglang 區的部分地區重新劃歸 Lat Phrao 分區。 Lat Phrao 這個詞的意思是“椰子坡”。 地區印章的特點是椰子長出兩片新鮮的葉子。

曼谷地鐵通過 Lat Phrao 站穿過 Lat Phrao 區。 Lat Phrao MRT站 藍線 位於 Ratchadaphisek路下，車站在Phahon Yothin附近，以後可在Ratchada–Lat Phrao站換乘 MRT黃線 

叻拋的生活方式如何？

Lat Phrao 的人民非常歡迎遊客以及選擇 在這裡定居。 這個地區的生活方式大多是昂貴的，但這個地方通過提供永無止境的興奮和刺激讓您物有所值。 為了住在 Lat Phrao，該地區平靜的地區，您必須花費的最低限度約為 25,000 泰銖，這包括您的租金和日常開支。

叻拋房地產市場怎麼樣？

如果您想在該地區租房，您可以在以下位置找到公寓、聯排別墅和獨棟房屋 你的處置。 位於擁擠區域的單臥室單間公寓出租價格約為 10,000 泰銖。 在同一地區可以找到多間臥室（最多三間）的出租公寓，租金價格高達 65,000 泰銖。 也可提供聯排別墅出租，價格範圍與公寓出租相同。 租金從 10,000 到 20,000 泰銖不等。 如果您想住在該地區黃金地段的獨立屋或獨棟出租屋，僅租金一項就將花費您約45,000泰銖！ 如果遠離黃金地段，房產的月租金就會下降。 您可以找到每月 8,000 泰銖的一室公寓出租。 也可以找到出租單人房，租金約為 18,000 至 45,000 泰銖，而出租聯排別墅的租金為 12,000 至 28,000 泰銖。

叻拋最受歡迎的待售房產類型是什麼？為什麼？

據統計，叻拋最受歡迎的房產是別墅。 那是因為維爾因為在這個地區提供比其他物業更多的投資回報，同時給人一種擴展的自由感。 區內二手獨棟房屋出售隨處可見，主區售價在300萬至5200萬泰銖左右，與您的房產面積、位置和臥室數量成正比。 根據大小、位置和臥室數量，您可以在該地區擁擠的地方從知名開發商那里以大約 200 萬至 650 萬泰銖的價格出售一室公寓。 待售聯排別墅也可能是您要尋找的房產類型——根據同一地區的大小、位置和臥室數量，出售價格約為 2,500,000 至 18,000,000 泰銖。 如果您選擇在待售的豪華複式公寓安頓下來，這會有點貴，僅售價就高達 6,000,000 泰銖。 在該地區的一些地方，您也可以獲得便宜的房產。 只是您必須在離醫院和大學等服務設施稍遠的地方安頓下來。 您可以在這些地點找到出售的一室公寓，售價低至 800,000 泰銖。 在該地區的這些地區尋找待售的豪華公寓可能有點困難，如果有的話，它們的價格將降至 8,000,000 泰銖或更多。 待售聯排別墅的售價也已降至 6,000,000 泰銖。 也可以在主要區域以較低的價格找到出售的獨棟房屋，售價在 15,000,000 泰銖左右。

投資叻拋物業的主要原因是什麼？

除了擁有該國一些最好的房產外，叻拋縣還提供更多 它的居民以及願意在市場上投資的房地產投資者。 住在這裡的當地人和退休人員享受熱鬧繁華的生活方式，同時可以為您的家人進入一流的大學和其他機構。

Lat Phrao 土地出售

該地區的待售土地也很受歡迎，因為土地價格相對低於曼谷的主要 CBD。 請記住，土地價格與其周圍的開發相關，因此如果您正在考慮尋找待售土地，請確保在購買前了解預期的待售土地價格。
對土地所有權契約進行適當的盡職調查以了解特定土地上的土地區域權利也很重要。